Nikdy byste neměli platit zálohu, nájemné předem, rezervační poplatek ani žádnou neobvyklou platbu před prohlídkou nemovitosti, protože žádosti o peníze před prohlídkou jsou jedním z nejčastějších varovných signálů podvodů s pronájmem.
Platby, které jsou rizikové před potvrzením nemovitosti, zahrnují:
- zálohy požadované před prohlídkou
- platby nájemného předem před prohlídkou nemovitosti
- „rezervační“ nebo „držební“ poplatky požadované okamžitě
- platby požadované neobvyklými metodami, jako jsou dárkové karty nebo kryptoměny
Ve většině případů Vám legitimní pronajímatel nebo realitní makléř umožní prohlédnout si nemovitost a zkontrolovat podmínky pronájmu, než požádá o platbu.
Proč podvodníci žádají platbu před prohlídkou pronajímané nemovitosti
Běžnou taktikou podvodů s pronájmem je tlačit nájemce k zaslání peněz dříve, než potvrdí, že nemovitost je skutečná a dostupná.
K tomu může dojít z několika důvodů:
-
Nemovitost nemusí ve skutečnosti existovat
Podvodníci někdy inzerují nemovitosti, které nevlastní ani nespravují. -
Inzerát může používat zkopírované fotografie nebo popisy
Podvodné inzeráty často znovu používají obrázky nebo text z jiných webových stránek, aby nemovitost vypadala reálně. -
Podvodník může vytvářet naléhavost
Mohou tvrdit, že je mnoho zájemců, a tlačit Vás k rychlému zaslání peněz, abyste si nemovitost „zajistili“.
Findallrentals podniká kroky k podpoře bezpečnějšího vyhledávání prostřednictvím kontroly inzerátů, uplatňování ověřovacích standardů a umožnění nahlášení podezřelých inzerátů. I přesto by uživatelé měli být vždy opatrní, než provedou jakoukoli platbu.
Co byste měli udělat před provedením jakékoli platby
Před převodem peněz za pronájem nemovitosti byste měli:
- domluvit si prohlídku nemovitosti
- potvrdit totožnost pronajímatele nebo realitního makléře
- pečlivě si prostudovat nájemní smlouvu
- zkontrolovat, zda se detaily nemovitosti shodují s inzerátem
- klást otázky, pokud je něco nejasné
- ujistit se, že přesně rozumíte, k čemu je jakákoli platba určena
Pokud se Vám něco zdá uspěchané, nekonzistentní nebo nejasné, je lepší se nejprve zastavit a ověřit si detaily.
Pokud se pronajímatel stane obtížně k zastižení nebo přestane odpovídat, může to být také varovný signál, kterému je třeba věnovat pozornost.